Ưu - nhược điểm và Tiêu chuẩn kỹ thuật của thang máy có hố pit

Nhiều gia đình khi xây nhà cao tầng đều muốn lắp thang máy để thuận tiện cho việc di chuyển, nhất là khi có người già hoặc trẻ nhỏ. Nhưng khi bắt đầu tìm hiểu, các phương án như thang có hố pit hay không hố pit, khiến không ít người cảm thấy phân vân. Trong đó, thang máy có hố pit thường được đánh giá cao nhờ độ ổn định và phù hợp với nhiều kiểu công trình. Tuy nhiên, để lựa chọn chính xác, bạn cần nắm chắc các thông tin và những yêu cầu kỹ thuật đi kèm.

Bài viết dưới đây Thang máy Anh Khang sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi đưa ra lựa chọn cho ngôi nhà của mình.

1. Tổng quan về thang máy có hố pit

1.1. Khái niệm thang máy có hố pit

Thang máy có hố pit là loại thang được thiết kế với một hố sâu dưới mặt sàn tầng thấp nhất, gọi là “hố pit” hay “giếng thang dưới đáy”. Phần hố này thường sâu từ 300mm đến 1500mm (tùy loại thang và điều kiện công trình), có chức năng tạo không gian để lắp đặt các bộ phận kỹ thuật như giảm chấn, cảm biến đáy, ray dẫn hướng và đảm bảo an toàn khi thang di chuyển đến tầng thấp nhất.

Việc có hố pit giúp thang máy vận hành êm ái hơn, tăng hiệu quả an toàn và đảm bảo khoảng dừng tầng chính xác.. Đây là cấu hình phổ biến trong hầu hết các công trình xây mới hoặc nhà cải tạo có đủ điều kiện kỹ thuật thi công phần móng.

1.2. Nguyên lí hoạt động

Thang máy có hố pit hoạt động dựa trên nguyên lý kéo – đối trọng. Hệ thống gồm cabin (để chở người hoặc hàng hóa) được liên kết với đối trọng thông qua hệ thống cáp và puly. Khi động cơ hoạt động, puly quay kéo cabin lên hoặc xuống, đồng thời đối trọng di chuyển theo hướng ngược lại để cân bằng lực.

Hố pit đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho quá trình này. Khi cabin di chuyển xuống tầng thấp nhất, phần hố pit sẽ là không gian đệm để giảm chấn và bảo vệ thiết bị nếu có sự cố xảy ra hoặc cabin hạ quá sâu. Ngoài ra, trong hố pit còn bố trí các thiết bị kỹ thuật như giảm chấn, công tắc giới hạn, ray dẫn hướng... giúp thang vận hành ổn định và chính xác.

Nhờ cấu trúc này, thang máy có hố pit thường cho cảm giác di chuyển êm ái, dừng tầng chuẩn xác và ít rung lắc hơn trong quá trình sử dụng.

2. Ưu nhược điểm của thang máy có hố pit

2.1. Ưu điểm 

Thang máy có hố pit mang lại nhiều lợi ích vượt trội như:

• Tăng độ an toàn khi vận hành: Hố pit là nơi lắp đặt các thiết bị giảm chấn, giúp thang máy hoạt động an toàn hơn trong trường hợp khẩn cấp như dừng đột ngột hoặc rơi tự do.
• Vận hành êm ái, ổn định: Không gian kỹ thuật dưới hố pit cho phép hệ thống giảm chấn và cảm biến an toàn phát huy tối đa hiệu quả, giúp thang máy di chuyển mượt mà, hạn chế rung lắc.
• Linh hoạt trong lắp đặt: Thang máy có hố pit phù hợp với cả loại có phòng máy và không phòng máy, hỗ trợ tải trọng đa dạng từ 300kg đến hơn 1000kg, đáp ứng nhu cầu sử dụng khác nhau.
• Thuận tiện cho việc bảo trì, sửa chữa: Hố kỹ thuật bên dưới tạo điều kiện thuận lợi cho kỹ thuật viên thao tác dễ dàng hơn khi kiểm tra, bảo trì hoặc xử lý sự cố.

2.2. Nhược điểm 

Mặc dù có nhiều ưu điểm, thang máy có hố pit cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Yêu cầu thi công ngay từ giai đoạn đầu: Hố pit cần được đào sâu từ 300–1500mm tùy loại thang, do đó chỉ phù hợp với công trình xây mới hoặc những dự án cải tạo kết cấu phù hợp.
• Khó thi công tại khu vực có mạch nước ngầm: Những nơi có nền đất yếu hoặc mực nước ngầm cao dễ gặp tình trạng thấm, ngập nếu không xử lý chống thấm cẩn thận ngay từ đầu.
• Gia tăng chi phí xây dựng: Việc thi công hố pit kéo theo nhiều hạng mục phát sinh như đào hố, đổ bê tông, chống thấm và lắp đặt hệ thống thoát nước, khiến tổng chi phí tăng lên.
• Kéo dài thời gian thi công: So với thang máy không hố pit, quá trình chuẩn bị và thi công phần hố kỹ thuật thường mất thêm thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện toàn bộ công trình.

3. Thang máy có hố pit phù hợp với công trình nào?

Thang máy có hố pit phù hợp với các công trình có thể chủ động thi công phần hố kỹ thuật bên dưới chân thang, phù hợp trong các trường hợp sau:

• Nhà ở xây mới: Các công trình xây mới hoàn toàn như nhà phố, biệt thự, nhà dân từ 3 tầng trở lên đều có thể thiết kế hố pit ngay từ giai đoạn làm móng. Đây là điều kiện lý tưởng để thang máy hoạt động hiệu quả, êm ái và đảm bảo tính thẩm mỹ.

• Nhà cải tạo có thể đào hố kỹ thuật: Dù là nhà cải tạo, nếu vị trí lắp thang không vướng bể phốt, bồn nước, kết cấu móng chịu lực hoặc hệ thống ống ngầm thì vẫn có thể thi công hố pit. 

• Công trình sử dụng thường xuyên: Các công trình có nhu cầu di chuyển nhiều tầng như nhà cho thuê, homestay, khách sạn mini, văn phòng làm việc… nên sử dụng thang máy có hố pit để đảm bảo an toàn, chịu tải tốt và bền bỉ theo thời gian.

• Công trình có tải trọng lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao: Những công trình cần dùng thang máy tải nặng, di chuyển liên tục trong ngày hoặc yêu cầu hệ thống thang máy chuyên nghiệp thì giải pháp có hố pit luôn được ưu tiên.

4. Chi phí lắp đặt thang máy có hố pit

4.1. Chi phí xây dựng hố pit

Hố pit là phần hố kỹ thuật nằm dưới đáy hành trình thang, thường sâu từ 300mm đến 1500mm, tùy loại thang và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Chi phí xây dựng hố pit bao gồm các hạng mục:

• Đào đất và xử lý nền móng

• Đổ bê tông đáy và tường hố

• Chống thấm hố pit (vật tư + thi công)

• Lắp đặt hệ thống thoát nước đáy (nếu cần)

✅ Giá tham khảo: Từ 8 – 15 triệu đồng, tùy điều kiện địa chất, độ sâu, kích thước hố và độ phức tạp thi công. Với các công trình có mạch nước ngầm hoặc nền đất yếu, chi phí có thể cao hơn do cần gia cố hoặc chống thấm kỹ.

4.2. Chi phí thiết bị và lắp đặt thang máy 

Chi phí phần thiết bị và lắp đặt sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như loại thang (liên doanh hoặc nhập khẩu nguyên chiếc), tải trọng, số tầng, vật liệu cabin, hệ điều khiển, hệ thống an toàn, xuất xứ linh kiện... Thông thường với thang tải trọng 350-450kg từ 3 đến 6 điểm dừng, chi phí dao động từ 250-600tr đồng với thang liên doanh; thang nhập khẩu nguyên chiếc từ 800tr trở lên.

Ngoài ra, nếu công trình nằm trong khu vực khó thi công (nhà cải tạo, hẻm nhỏ, không gian chật...), chi phí nhân công, vận chuyển và vật tư có thể phát sinh thêm từ 5 – 10%.

5. Tiêu chuẩn kỹ thuật cần biết khi xây hố pit thang máy

5.1. Kích thước và độ sâu hố pit

- Độ sâu của hố pit thang máy gia đình thường dao động từ 300mm đến 1500mm (tiêu chuẩn là 1200mm) tùy theo loại thang, tốc độ và tải trọng. 

- Chiều rộng và chiều dài của hố pit phải phù hợp với kích thước hố thang và bản vẽ thiết kế, đảm bảo đủ không gian lắp đặt ray, bộ giảm chấn và thiết bị phụ trợ.

- Nếu là thang không phòng máy, hố pit càng cần thi công đúng kỹ thuật vì không có không gian máy phía trên để xử lý lỗi dừng tầng dưới cùng.

5.2. Kết cấu và khả năng chống thấm

- Hố pit cần được xây bằng bê tông cốt thép chắc chắn, đảm bảo khả năng chịu lực tốt.

- Chống thấm hố pit là bắt buộc, đặc biệt với công trình nhà ở, nơi mực nước ngầm cao hoặc vùng dễ ngập úng. Các phương án chống thấm phổ biến: sử dụng sika, màng chống thấm, lớp vữa phụ gia…

- Đáy hố pit nên bố trí thêm lớp bê tông sàn đáy dày ít nhất 200mm và có lớp thép liên kết với vách hố.

5.3. Thoát nước và xử lý ngập

- Nên bố trí ống thoát nước hoặc hố ga nhỏ trong pit để thoát nước mưa, nước ngầm nếu có rò rỉ.

- Có thể lắp thêm bơm chìm tự động, phòng trường hợp nước tràn vào hố pit (đặc biệt cần thiết với công trình ở vùng trũng, dễ ngập).

Thang máy có hố pit là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sở hữu hệ thống vận hành ổn định, an toàn và êm ái trong suốt quá trình sử dụng. Dù yêu cầu kỹ thuật xây dựng có phần khắt khe hơn, nhưng đổi lại, gia chủ sẽ nhận được một giải pháp vận chuyển tiện nghi, bền bỉ và có giá trị lâu dài cho công trình của mình.

Tuy nhiên, để đảm bảo hố pit được thi công đúng chuẩn kỹ thuật, đồng bộ với thiết bị thang máy và phù hợp với kết cấu công trình, việc lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín là yếu tố tiên quyết. Thang máy Anh Khang với kinh nghiệm nhiều năm trong tư vấn – thiết kế – lắp đặt thang máy gia đình, luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu khảo sát đến hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp phù hợp nhất, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng tối đa cho từng công trình.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thi công thang máy có hố pit chuyên nghiệp, đừng ngần ngại liên hệ với Thang máy Anh Khang để được tư vấn chi tiết và tận tâm.